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以稳为主 7月全新玩法斗地主楼市调控逾40次

更新:2020-06-29 编辑:全新玩法斗地主 来源:全民疯狂玩 热度:6434℃

以稳为主 7月楼市调控逾40次

楼市调控政策号角从今年4月吹到7月,愈吹愈响。

据时代周报记者统计,进入7月,陆续有苏州加码调控、洛阳重申限价、呼和浩特开启行业规范自查、宁波规范商品房销售等政策出台。7月19日,开封取消 限售令 ,一天后撤回,亦从侧面反映当前楼市调控政策从严。

中原地产研究中心统计指出,截至7月28日,7月单月房地产调控已经超过40次。这轮从3月开启的楼市 小阳春 ,目前退烧程度并不明显。根据国家统计局公布的70城房价数据,6月共63城新房价格环比上涨,较5月减少4个,但仍高于今年2月—彼时,仅有57城新房价格环比上涨。

从政策走势来看,‘房住不炒’下,稳预期、稳地价、稳房价还是我国房地产政策的主基调。接下来,预计有上涨风险的城市仍旧会出台政策维‘稳’。 中原地产首席分析师张大伟对时代周报记者表示。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受时代周报记者采访时认为,虽然7月政策收紧释放的信号更加明显,但并不代表未来楼市调控政策一味从紧: 整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。整体经济环境的不确定性会对房地产市场形成全局性影响,而房地产融资环境则直接对房企形成明显影响,在需求侧调控不放松的趋势下,下半年楼市过热的几率明显较小,楼市政策也将从稳,不会过多加码。

楼市降温缓慢

以4月19日为节点,今年上半年的楼市调控明显分为两个阶段:一季度发布政策量少且偏宽松,随着4月19日住建部未点名预警6个一季度房价波动较大的城市,政策迅速转向。

数据显示,4月、5月、6月我国房地产相关调控分别达60次、41次和46次。回顾此前1—3月,则分别为68次、21次、15次。其中1月发布楼市相关政策较多,主要是受各地召开地方两会、定调楼市的影响。

7月,四个加码调控政策的典型城市中,苏州5月因房价涨幅过大被住建部点名预警,洛阳为6月全国新房涨幅第一城市,呼和浩特则连续8个月二手房涨幅领跑全国,宁波由于近期浙江省批复前湾新区,部分房企开始借机炒作房源紧缺的市场氛围。

苏州是上半年政全新玩法斗地主策调控最典型的城市。克而瑞地产中心统计数据显示,3月苏州市区商品住宅成交面积为66万平方米,环比增加109%;4月市场延续热度,共成交商品住宅105万平方米,环比增长58%。

随后,苏州迅速出台调控政策。5月11日,苏州对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域内新房限售三年,苏州工业园区全域二手房限售五年,并调整了地价指导要求。

(责任编辑:全新玩法斗地主)

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